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基本仕様

家の価格

われわれ太田建設が提供する家の価格は

なんと48万円/坪ということで、坪あたり48万円が家の基本価格となっています。
(その坪単価にバルコニーは含まれません。ちなみに含めると坪単価は下がります。)

それに設計料+確認申請費用+外部給排水+仮設費用もろもろで145万円がプラスされます。

最初に申しておきますが、太田建設の坪単価は、他社のような20・30万円代の不透明な坪単価とは違います。
実際に建ってみたら、50万円くらいになってしまうような不透明な坪単価でありません。

実際に家を建てた方や、自然素材の家を建てようと、いろいろ調べている人達には、
太田建設の家を見て、これで本当に坪48万円!と驚かれます。

サラッと48万円/坪と書いていますが、この金額設定は、実は驚くほど安い金額なのです。
無垢の木や塗り壁など自然素材をふんだんに使い家をつくり、しかも断熱は次世代省エネルギー基準をクリアしています。
耐震に関しては、建築基準法の2倍を超えるように耐力壁を設けており、耐震対策も十分しています。

太田建設の基本仕様で、これだけの金額設定にできる会社は、飯田下伊那の工務店ではないはずです。
相見積といって他の工務店さんと見積競争を、なんどかしましたが負けたことはありません。

では、なぜそんな自然素材のいい家を安くつくれるのでしょうか。
ちょっとだけ、ヒントを明かします。

ひとつは、あるちょっとした設計上のルールもうけます。
これは、プラン集から選ぶなどといったことではありません。
基本的には、注文住宅であり、自由設計ですが、あるちょっとしたルールを加えるだけです。

それと、材料の仕入れは、全国の工務店のみなさんと共同購入したり、メーカー直に入れるルートもつくっています。

他には、家の骨格となる部分のつくり方を同じにすることで、大工さんの手間代をおさえたりもしています。

はっきり言ってしまえば、このような積み重ねを地道にいっぱいしている結果です。
突然、魔法のような技が、どこからともなく降って湧くようなことではないのです。
もし、そのようなことがあるとすれば、それこそ不透明だと思います。

では、実際に具体例を見てみましょう。
30坪の家を建てるという想定です。

30坪 × 48万円=1440万円
1440(基本価格)+145(設計料+仮設など)=1585万円

1585万円が税別金額となります。

あとプラスされるものは、照明とカーテンくらいのものです。
照明とカーテンで、それぞれ坪あたり1万円の予算を見ておけばいいと思います。

なので、30坪 × 2万円=60万円 となり

1440+145+60=1645万円が税別金額となります。

同じような坪数の家を、どこかのハウスメーカーか工務店で見積をとってみて下さい。

その違いを、必ず分かって頂けると思います。

しかも、見積をとった家の仕様が、クロスなど新建材ばかりを使用していたら、なおさら差は歴然です。

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